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À partir du 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue pour faciliter l'accession à la propriété. Ce dispositif permet de financer une partie de l'achat de votre première résidence principale sans intérêts ni frais de dossier.

Extension Géographique du PTZ

Jusqu'à présent, le PTZ était réservé aux zones dites "tendues", caractérisées par une forte demande de logements. Dès avril 2025, cette restriction sera levée, permettant aux acquéreurs de bénéficier du PTZ sur l'ensemble du territoire français (métropole et outremer), quelle que soit la zone géographique.

Intégration des Maisons Individuelles Neuves

Une autre évolution majeure concerne l'éligibilité des maisons individuelles neuves. Exclues du dispositif en 2024, elles seront à nouveau éligibles au PTZ à partir du 1er avril 2025. Ainsi, les primo-accédants pourront financer l'achat ou la construction d'une maison individuelle neuve grâce au PTZ, une mesure visant à soutenir le secteur de la construction et à répondre aux aspirations des ménages.

Financement et Plafonds de Ressources

Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du coût d'acquisition d'un logement neuf, en fonction des revenus de l'emprunteur. Les plafonds de ressources varient selon la zone géographique et le nombre de personnes destinées à occuper le logement. Les ressources prises en compte sont celles de l'année N-2, soit 2023 pour une demande effectuée en 2025.

Vous pouvez tester vos droits au PTZ : www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/

Cumul avec d'Autres Aides

Il est possible de cumuler le PTZ avec d'autres dispositifs d'aide à l'accession, tels que le Prêt Action Logement, le Prêt Épargne Logement ou encore des aides locales proposées par certaines collectivités. Ce cumul permet d'optimiser le plan de financement et de faciliter l'accession à la propriété.

Durée d'Application des Nouvelles Mesures

Ces nouvelles modalités du PTZ seront applicables du 1?? avril 2025 jusqu'au 31 décembre 2027, offrant ainsi une fenêtre de près de trois ans pour en bénéficier.

Les principaux changement en bref

• Élargissement des critères d'éligibilité : Les conditions d'accès sont assouplies, permettant à un plus grand nombre de ménages d'en bénéficier.
• Plafonds de revenus revalorisés : Les barèmes de revenus ont été augmentés, rendant le PTZ accessible à environ 6 millions de foyers supplémentaires.
• Prolongation jusqu'en 2027 : Initialement prévu jusqu'à fin 2023, le PTZ est désormais prolongé jusqu'en 2027, vous offrant plus de temps pour concrétiser votre projet immobilier.

Remarque : Le PTZ ne peut pas financer la totalité de l'achat et doit être complété par un crédit immobilier.

Pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité et les démarches à suivre, consultez le site officiel du Ministère de l'Économie : www.economie.gouv.fr/particuliers/PTZ-pret-taux-zero

N'attendez plus pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire !