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Vous voulez acheter un logement et éviter un refus de prêt immobilier ? Suivez ces conseils
- Ayez une situation professionnelle stable : l'ancienneté dans l'emploi et la stabilité des revenus sont des critères importants pour votre dossier.
- Évitez les découverts, crédits à la consommation, paiements en plusieurs fois et jeux d'argent : ces signaux négatifs donnent l'impression que vous ne savez pas gérer votre budget.
- Tenez votre budget au quotidien : votre banque étudiera le saut de charge, c'est-à-dire la différence entre votre loyer actuel et les mensualités de votre crédit immobilier. Plus votre mensualité sera proche de votre loyer actuel, mieux ce sera.
- En cas de refus de prêt, ne paniquez pas : il est possible d'obtenir un délai supplémentaire avec le vendeur pour présenter une offre de prêt en signant un avenant. Et passer par un courtier peut aider certains profils à s'adresser au bon établissement.
Et si vous voulez bénéficier de conseils personnalisés et d'un accompagnement dans votre achat immobilier, n'hésitez pas à contacter nos agents mandataires du réseau MAXImmo au 0262 347 347. Ils seront là pour vous guider tout au long de votre projet immobilier.
Location meublée ou location saisonnière ?
Location meublée, location saisonnière ? Quelle est la meilleure option ?
Vous êtes investisseur locatif ? Vous possédez un bien que vous envisagez de louer en tant que location saisonnière ou location meublée ? Permettez-moi de vous présenter les avantages de la location meublée pour votre bien immobilier, et pourquoi faire appel à mes services peut être une excellente option pour vous !
Les locations saisonnières : chronophage et coûteuses
Les locations saisonnières sont souvent prisées pour les courts séjours, les vacances ou les voyages d'affaires. Cependant, elles peuvent être contraignantes pour les propriétaires. En effet, il faut gérer les réservations, les check-ins et les check-outs fréquents, ainsi que les variations de tarifs en fonction des saisons. De plus, les biens doivent souvent être entièrement meublés et équipés pour accueillir les voyageurs, ce qui peut représenter un coût supplémentaire en termes d'investissement et de maintenance.
Les locations meublées : la sécurité et la sérénité
D'un autre côté, la location meublée offre de nombreux avantages. Tout d'abord, elle permet de louer sur des périodes plus longues, généralement supérieures à 3 mois, offrant ainsi une stabilité de revenus pour les propriétaires. Les locataires de locations meublées sont souvent des professionnels en déplacement, des étudiants internationaux ou des expatriés, offrant ainsi un profil de locataires potentiellement plus fiable et solvable.
En outre, la location meublée offre une plus grande flexibilité en termes de gestion pour les propriétaires. Vous pouvez faire appel à mes services en tant que gestionnaire professionnel pour vous occuper de la gestion quotidienne de votre bien, y compris la recherche de locataires, la signature du contrat de location, la collecte des loyers, la maintenance du bien et la gestion des éventuels litiges. Cela vous permet de vous libérer du temps et de l'énergie pour vous concentrer sur d'autres aspects de votre vie professionnelle ou personnelle.
La location meublée : Maximiser vos profits
Un autre avantage de la location meublée est que vous pouvez généralement louer à un loyer plus élevé par rapport à une location vide, en raison de la valeur ajoutée des meubles et des équipements fournis. Cela peut vous permettre de maximiser vos revenus locatifs et de rentabiliser davantage votre investissement immobilier.De surcroît, la location meublée offre également des avantages fiscaux intéressants dans certains pays, avec la possibilité de bénéficier de régimes fiscaux spécifiques, tels que le régime du micro-BIC en France, qui permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire sur les revenus locatifs.
En conclusion, si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous souhaitez tirer le meilleur parti de votre investissement, la location meublée peut être une option lucrative et moins contraignante par rapport à la location saisonnière. Faire appel à mes services en tant que gestionnaire professionnel de location meublée peut vous offrir la tranquillité d'esprit et la rentabilité que vous recherchez. Alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur les avantages de la location meublée et comment je peux vous aider à maximiser vos revenus locatifs !
Marine LEFEBVRE
Réseau MAXImmo / 0692 915 918
#LocationMeublée #GestionLocative #InvestissementImmobilier#MAXImmo
Citation d'Anthony TROLLOPE
Comme le dit Anthony Trollope : "C'est un sentiment confortable de savoir que vous êtes sur votre propre terrain. La terre est quasiment la seule chose qui ne peut pas s'envoler."
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réaliser votre rêve !
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Mensualisation du taux d'usure
Profitez-en car cela est valable que jusqu'à fin juin 2023.
Conseil : Cette mensualisation aura comme effet une augmentation plus rapide des taux, les banques n'étant plus bridées au trimestre, profitez de cet avantage rapidement !
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Avis & Commentaires
Nos agents se distinguent à nouveau... et aujourd'hui il s'agit de notre agent Nihad qui est remercié par une de ses clientes.
"Merci à Nihad pour tout son investissement de la vente de notre maison paternel ! Alors que nous pensions galérer à la vendre, Nihad a mis moins d'1 an à la vendre ! Nihad s'est investie à toujours trouver une solution (elle y va même à coup de pioche)
Aussi malgré un contexte familial assez compliqué, elle a su motiver tout le monde pour avancer ! Elle est professionnelle, investie, empathique et positive ! Je recommande à 100%. Merci encore !" Laetitia
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Faut-il faire un remesurage à chaque vente ?
L’ancien mesurage indique 45,02 m², un nouveau mesurage réalisé après la vente indique que 41,38 m². La surface mentionnée dans l’acte de vente dépasse donc la surface réelle de plus de 5 %, l’acheteur du bien dispose d’un délai d’un an à compter de l’acte pour demander une diminution de son prix, au prorata de la surface manquante. Dans notre cas, l’acquéreur ne va pas s’en priver…
Cela entraine aussi un nouveau calcul des frais de notaire, revus à la baisse en fonction du prix corrigé.
Voilà pourquoi il faut être rigoureux dans son mesurage ainsi que dans les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente !