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Dans un contexte immobilier en constante évolution, de nombreux propriétaires s’interrogent : faut-il vendre son bien maintenant ou envisager la location ?

Si la vente peut sembler être la solution la plus directe, la mise en location de votre bien peut offrir des avantages considérables, en particulier à La Réunion, où la demande locative reste très soutenue.

Voici pourquoi louer plutôt que vendre peut être un choix judicieux :

1) Des revenus réguliers et stables

Mettre son bien en location permet de générer des revenus mensuels récurrents, tout en conservant son patrimoine. C’est une solution idéale si vous souhaitez constituer un complément de revenu, financer un autre projet ou préparer votre retraite en douceur.

Exemple concret : Un T3 loué 900 €/mois génère plus de 10 000 € par an, avec une fiscalité optimisée sous le bon régime (LMNP, micro foncier...).

2) Un marché locatif sous tension à La Réunion

La demande locative est forte, notamment dans les zones urbaines (Saint-Denis, Le Tampon, Saint-Pierre...) et littorales. Les biens bien situés, bien entretenus et correctement valorisés trouvent preneur rapidement, avec peu de vacance locative.

En 2025, les loyers sont orientés à la hausse dans plusieurs secteurs, ce qui améliore la rentabilité des biens proposés à la location.

3) Vous conservez votre bien immobilier

Louer, c’est aussi conserver un actif tangible : votre bien continue à prendre de la valeur à long terme, notamment grâce à l’évolution naturelle du marché et aux aménagements du territoire (zones en développement, projets d’infrastructure…).

Vous gardez la possibilité de vendre plus tard, au meilleur moment ou en cas de besoin urgent de liquidités.

4) Des solutions de gestion simplifiées

La crainte de la gestion locative dissuade certains propriétaires. Pourtant, aujourd’hui, des réseaux comme le nôtre proposent une prise en charge complète : mise en location, gestion administrative, entretien, suivi des loyers, garantie contre les impayés…

Vous profitez des avantages financiers de la location sans les contraintes du quotidien.

5) Une fiscalité attractive (si bien conseillée)

Selon votre situation, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs grâce à différents régimes comme :

• Le régime réel pour déduire les charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux…)
• Le régime micro-foncier pour bénéficier d’un abattement forfaitaire de 30 %.
• Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour les locations meublées.

Avec les bons conseils, vos revenus locatifs peuvent être faiblement imposés.

En résumé : pourquoi louer plutôt que vendre ?

• Revenus réguliers : Loyer mensuel, utile pour épargner ou investir.
• Valorisation du bien : Le bien continue de prendre de la valeur.
• Demande forte : Vacance locative réduite à La Réunion.
• Moins de précipitation : Vous vendez plus tard, dans de meilleures conditions.
• Gestion simplifiée : Nous nous occupons de tout, vous louez sereinement.

Faites appel à notre équipe pour une analyse personnalisée de votre situation. Nous étudions avec vous la rentabilité locative de votre bien :
02 62 347 347 / secretariat@maximmo.re

Un bien loué est un bien rentable !