Bonne nouvelle pour les parents, grands-parents et proches souhaitant aider leur famille à accéder à la propriété ! Grâce à la loi de finances 2025, il est désormais possible de transmettre jusqu’à 100 000 € par donateur sans payer de droits de donation, à condition que l’argent soit utilisé pour l’achat, la construction ou la rénovation d’une résidence principale.
Qui peut en bénéficier ?
- Toute personne recevant un don pour acheter, construire ou rénover sa résidence principale.
- Les dons peuvent provenir des parents, grands-parents ou tout autre proche.
- Un même bénéficiaire peut recevoir jusqu’à 300 000 € d’exonération (exemple : 100 000 € de chaque parent et grand-parent).
Les conditions à respecter :
- L’argent donné doit être utilisé exclusivement pour l’acquisition ou la rénovation de la résidence principale (grâce à MaPrimeRénov' entre autres) et au plus tard le dernier jour du 6e mois suivant le versement.
- En cas d'acquisition, le bénéficiaire doit conserver le bien ou le mettre en location pendant au moins 5 ans pour un locataire l’utilisant en tant que résidence principale. Le bénéficiaire ne peux pas louer le logement à un membre de son foyer fiscal.
- L’exonération dure jusqu'au 31 décembre 2026, alors mieux vaut en profiter rapidement !
Pourquoi c’est une opportunité à ne pas manquer ?
- Un coup de pouce financier pour les primo-accédants ou les acheteurs en difficulté avec les taux d’intérêt actuels.
- Un avantage fiscal permettant de transmettre son patrimoine sans taxation supplémentaire.
- Une aide précieuse pour rénover un bien et améliorer sa performance énergétique.
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