Immeuble

À destination des promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, cette opportunité rare située dans un secteur recherché de Saint-Denis offre deux possibilités :
réhabilitation du bâti existant ou reconstruction intégrale pour un projet neuf.
Composition de l’ensemble immobilier :
? Bâtiment n°1 – Maison SATEC F3
• Construction en dur sous dalle – 1968
• Surface : env. 120 m²
? Bâtiment n°2 – Immeuble R+2
• Construction en dur sous dalle – 1986
• Surface totale : env. 340 m²
?? Terrain total : 736 m² (7a 36ca) Cadastré .
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??? Données urbanistiques (Zone UD – PLU Saint-Denis) :
?? Emprise au sol autorisée : 80 %
?? Zone urbaine dense – Orientation mixte habitat/commerces
?? Idéal pour un projet de logements collectifs, résidence de services, division parcellaire, ou restructuration commerciale
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? Points forts :
• Localisation centrale à Saint-Denis, à proximité des axes stratégiques, de la clinique de Ste Clotilde, de l’Université.
• Potentiel de densification important
• Secteur attractif et recherché
• Plusieurs stratégies possibles : patrimoniale, commerciale ou promotion immobilière
?? Dossier complet sur demande (plans, PLU, diagnostics...)

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12697
Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez BORDAIS Jérôme JEROME au 06 93 66 10 70 ou par mail à jerome.b@maximmo.re
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811688)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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